物业没有权利擅自出租人防工程范围的场地,包括车位。如果物业已向当地人防部门申请并获得使用许可,可能会出租车位(根据人防工程管理的法律法规,人防工程是不能出租做盈利用途的,小区业主有使用权,但需缴纳管理费用)。
以上情况,业主所“购买”的车位都没有法律保障,只能向当地房管局、人防办投诉或申诉,要求出租方退回违法收取的租金。