为什么楼层一般不超过33层
朱朱
2021-06-29
来源: 房天下
1、安全问题
首先是房子的安全问题，我们都知道，建造一幢房子最先要做的是打地基，只有地基打得好，房子才可以建的越高，地基是一幢房子的基础，可是打地基的深度也是有一定限度，因此房子要是建的越高，那么也就越危险，特别是发生一些天灾人祸的时候，比如发现火灾的时候，火都是往上烧，住的楼层越高危险性也就越大。
2、成本消耗
开发商不管是建造毛坯房还是精装过的房屋，都会精算其整个建造的成本，在楼房的建造成本上看，想要把楼房建造的越高也是需要一定技术含量的，不仅是防震技术，还需要防火技术等等之类的安全技术要求要不断的提高，这样会消耗巨大的人力财力和物力，开发商在核算成本的时候一般不会把楼层建的那么高。
3、应对国家政策
国家法律明文规定住宅楼若超过一百米，那就属于超高层，那么每隔十五层就必须要设置一个避难层，避难层室内必须全部安装消防管道，也就是大家所说的“钢管房”，想要在一个楼层去建设一个避难所，所花费的人力财力以及物力都是一笔不小的数目。
4、资金回笼
楼房的建造是需要资金回笼，如果把楼层建的很高，这样不仅会加大完工时间，施工困难，而且耗资巨大，还会导致资金周转不开，以至于影响二期工程的开发，严重一点会直接导致楼盘烂尾，这也是开发商不建造超过三十三层楼的原因之一。
5、不符购房者要求
有些购房者考虑到家里老人小孩不便，反倒不会选择特别高的楼层，如果开发商把楼房建得太高，那就更不会有人去购买，赚不到钱开发商也就自然不会去花钱建造一些没人的高楼层房了。特别是在三四线城市，超高层的楼房一点也不受欢迎。
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