房屋买卖需要交哪些税费
丽婷
2021-09-23
来源: 房天下
1、买方契税。首次套房90平米以下为总价＊1％；首次套房90－144平米（套内120）为总价＊1.5％
2、卖方营业税及附加。普通住宅：总价＊5.6％；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加
3、个人所得税。普通住宅为总价＊1％或（总价－成本）＊20％；受赠或继承所得按总价＊20％征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
买房子要交哪些税？
1、新房维修基金（按平方米收取，高层75元／平方米，多层住房是45元／平方米）
2、交易费（3元／平方米左右）
3、新房契税（新房面积在140平方米以下的交1．5％，面积在140平方米以上的需要交4％）
4、印花税（0.05％＊总房价）
5、评估费（0.5％＊总房价）
6、律师费（按揭情况下600元左右，不做按揭，没有）
7．保险费（不做按揭，没有）
8．杂费（根据开发商的服务项目）。
9、交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）
10、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
11、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
精彩推荐
产品推荐
最新评论
