小区建垃圾房需要业主同意吗

Shirley 2021-12-09 来源: 互联网综合

需要经过业主们的同意。一般小区建垃圾房都是为了帮助业主们处理生活垃圾，但是垃圾房由于堆放了很多垃圾，所以一般都会散发出异味，这样就会影响到业主们的居住环境，所以小区建垃圾房的时候，应该经过业主们的同意。

物业公司在新建垃圾房前必须经过业主大会或业主委员会同意后，方可设置。随着生活水平不断提高，人们对环境的要求也越来越高。因此，撤去原有的、四处设置的杂乱垃圾桶，在小区里重新设置可用于垃圾分类的垃圾房或垃圾站是垃圾分类工程的必经流程，业主应该配合。

根据《中华人民共和国民法典》第274条规定，“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”

小区新造一个垃圾房，必然会占用原有的公共区域，此时就要考虑到权利平衡问题，一方面是业主对于公共区域的共有权和对小区绿化的需求，另一方面是垃圾分类的需要。同时，根据《中华人民共和国民法典》第278条规定，改变共有部分的用途需要业主共同决定。需要新造一个垃圾房、新建垃圾房的具体位置设置等都应当由业主来共同商议，而非由公司单方面决定。