买二手房应该注意哪些重要的问题
家核优居
2021-12-17
来源: 原创
首先要留意二手房的产权是否明晰，需核实好房产证上产权所有人是否和卖房者为同一人，且需要查看卖房者的身份证。如果存在共有人，需与全部共有人签订购房合同。其次注意手续是否齐全，买二手房一定要选择已拿到房产证的房屋，避免日后出现产权纠纷。最后询问水电气物管费用是否有拖欠，包括物业管理费、水电费、燃气费等。
1、卖房者身份
想买二手房，首先需要考虑的便是卖房者的身份，需要核实好房产证上的产权所有人确是卖房者本人，身份证也需一并查看。另外由于有些房屋存在共有人的情况，比如妻子、兄弟、姐妹、父母等，那么便需要明确所有产权共有人，并且签订合同时需所有共有人的签字才行，否则日后可能会出现产权纠纷，很是麻烦。
2、手续齐全
手续是否齐全主要指的是是否有房产证。毕竟有些房屋是按揭还款的，所以往往房产证还抵押在银行，这类房屋并不建议购买，毕竟日后也容易出现纠纷。
3、书面合同
买卖双方在对房屋进行评估时，要注意双方所有承诺都需要以书面合同的形式来体现，避免以口头约定代之，毕竟口头协议并不具备法律效应。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。
4、物管费用
另外，购买二手房还要询问水电气物管费用是否已结清。如果有拖欠，房屋转让又已经生效，前房屋所有人所拖欠的款项则需要购房者来承担。
推荐内容
精彩推荐
-
买二手房需要注意哪些方面的问题
家核优居5.9万热度 -
买瓷砖的时候应该注意什么家核优居2.2万热度
-
通过中介买房需要注意哪些事项？马晓燕1.3万热度
-
收房应该注意哪些事项和细节？新房收房流程及收房注意事项家核优居3万热度
-
净水器的用途都有哪些？在使用时都应该注意什么？家核优居3.2万热度
-
中介买二手房流程及注意事项家核优居1.4万热度
-
卖房子应该注意哪些事项小时代1.7万热度
-
贷款买二手房的详细流程家核优居1.1万热度
-
首套房买新房还是二手房划算？买首套房应该考虑哪些因素？家核优居6457热度
-
从个人手里买二手房怎么贷款？买二手房贷款注意事项安静1.1万热度
产品推荐
最新评论
