连廊房公摊大还是不连廊公摊大

老马溜达 2021-12-25 来源: 楼盘网

连廊房公摊大,尤其是对比其他户型的房子算大的,但是连廊型的房产也有一定的好处。连廊户型的房子增加了业主的使用空间,一定程度上是减少了拥挤度,但面积增加了,公摊面积自然也就变大了,所以连廊户型公摊算是较大的,不过连廊户型也是有一定的优势的,购买这种类型的房子要综合去考虑。

带连廊房子的优点

1、带有连廊的中间户型也能通透

其实这种带有连廊的房子,中间户型算不上真正意义上的南北通透,只是把南北两边卧室或卫生间门窗打开情况下,才能做到南北通透,而客餐厅并不算通透,除非把大门打开。

2、带有连廊的房子能户户朝南

现在高层小区很多都是2梯4户,带有连廊的房子一般都能做到阳台户户朝南,拿3室2厅来说,至少2个卧室朝南,1个卧室朝北。

3、东西户南北透通无遮挡

有连廊的房子,东西户型一般都能做到客餐厅都有阳台,就算餐厅没有阳台至少也有大窗户,也就是真正的南北通透,并且南北两边不受本栋建筑户型的丝毫遮挡,这点远好于很多没有连廊的户型。

带连廊房子的缺点

1、中间户型私密性差

因为中间户型北面全部朝向连廊,所以有人站在连廊上就能看到家里面,私密性有点差,哪怕是白天都要考虑开窗角度或拉上纱帘。

2、中间户型采光性差

我老婆堂弟在12楼,楼层并不算低了,但朝连廊的北面房间和卫生间,采光很不好,感觉白天要开灯才好,可能是中间隔了一个天井,然后又隔了一个连廊的原因吧。

3、连廊户型安全性差

正常来讲,消防连廊是不让封窗的,所以无法避免面对雨雪天气时,回家都变得不安全。

以前也经常看报道有业主吐槽连廊户型,一遇到雨雪天气,有家都不能回,毕竟要趟过湿泸泸的连廊,一不小心就可能滑倒,另外还得时刻盯紧小孩,防止小孩在连廊上攀爬。

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