小区有老鼠物业一般怎么处理

家核优居 2022-06-07 来源: 原创

1、更换垃圾箱，在新箱体上喷涂强力灭害灵；

2、多角度投放耗子药，投药期间贴好安全公告，告知业主园区内有鼠药，请约束好自家儿童与宠物，勿要服食；

3、清洁楼道，将楼道内的所有杂物清理干净，不给老鼠生存空间。

小区物业的职责是什么？

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

5、物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。

6、房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称"专项维修资金"）的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。

7、物业档案资料的管理工作。

8、代收代缴收费服务。

9、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。协助有关部门做好以下工作：保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车；小区基本实行封闭式管理；实行24小时保安制度；保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；危及住户安全处有明显标志和防范措施；小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。搞好小区内的公共秩序，还要积极开展社区文化活动，如，小区订有居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守小区的各项管理制度；居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人、残疾人；管理单位定期组织开展健康有益的社区文化活动等。

物业费包括什么？

物业管理行业是房地产行业中一个很重要的组成部分，大部分物业公司在与房地产公司签订合同时，在物业费包括内容上面都做了相关说明，主要包括几下几个部分：

管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;物业管理区域清洁卫生的费用;物业管理区域绿化养护的费用;物业管理区域秩序维护的费用;物业相关服务人员的办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它相关费用。