高楼寿命到期后怎么办

信仰跟着心走 2022-06-13 来源: 楼盘网

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

高楼老化存在以下安全隐患？

1、随着时间推移会出现质量问题

质量越来越差，且维修越来越难随着时间的推移，这些高楼避免不了会出现外墙砖脱落、防水层老化、保温层受损等问题。并且户主交的维护基金也已经用完了，到时候再家家户户筹集也是难上加难。

2、设备更换费用太高

设备更换成大问题由于现在楼层过高，因此每栋必备一两部电梯，一部电梯造价几十万，并且寿命不会超过20年，所以电梯也会更换好几次。除了电梯以外，发电设备、供暖设备、还有其他耗电设施都需要更换，资金消耗也是一笔巨大数额。

3、高层具有更高的潜在风险

消防问题存在隐患消防是关系到每个住户的问题，但是对于这些老化的高层建筑存在更多的隐患，首先，由于时间久远，很多电线设备已经老化，存在漏电引起火灾风险。其次，高层一旦发生火灾，高层住户逃生会更加困难。并且现在普遍的消防云梯只有60米，不过20层高度，高层给救援增加了不少困难，且高压水枪高度也到达不了多高，灭火也是困难重重。而且火势往上烧只需要很短的一段时间，想要在短时间内灭火，基本上不可能。特别现在很多楼房都是天然气在用作日常做饭的燃烧气体，没有及时关闭的情况下，很容易加剧火势蔓延。

4、高空抛物令人烦恼

住在高层小区内，现在新闻经常报道高空抛物的问题。这也是十分值得讨论的安全隐患。如果家里有人不小心将东西从高层掉了出去，根据物理中重力加速度的原理，一颗钉子掉下来，也会伤及过路人的人身安全。

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