买房后应该拿到几个证？买房时怎么选房?

安兵 2022-06-25 来源: 楼盘网

买房后应该拿到两个证，包括《房屋契证》和《中华人民共和国不动产权证》。房屋契证是完税的凭证，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，买卖双方进行房产交易后一个月内一起持房屋买卖合同、身份证、户口本等证件和资料到房地产交易所办理买卖过户登记才可以。

买房时怎么选房?

1、选地段，看户型，这是买房的第一步，户型对于不同的购房者有不同的理解，适合自己的就是最好的。地段是个硬菜，但是地段并不代表一切，购房者要有一定的取舍，不要盲目的以地段为王。

2、售楼中心，是每个购房者都会去的地方，其实在这里，你听到的时销售人员对于楼盘完美的称赞，看到的时实现安排好的参观线路，和可能有一些有诱惑力的礼品，折扣，活动，等等，跟这些销售人员打交道是门艺术，这里不过多的介绍。

3、后期规划，从售楼中心出来以后，一定要看看楼盘周边的环境，如果周边还是待开发的空地，这要留心了，要尽量搞清楚这些空地将来做什么用的，如有个楼盘位置很好，看房的时候周边都是空地，售楼人员说空地将来都是高端小区，结果过了五六年后发现在空地上建起的时污水处理厂，整天的臭气熏天，都不敢开窗户。

4、交通便利情况，这时很多的购房者考虑的一个重要因素，这个因素确实很必要，但是这里有个隐形的，不容易发现的问题。大部分购房者都是白天去楼盘看房，你会发现周边交通很方便，但是购房者最好晚上12点左右再去楼盘周边看看，如果周边的马路车流量很大，或者晚上政府允许大货车通行这些路段，那一定要注意力，晚上会很吵。所以最好晚上去看看，去听听。

5、采光条件，这个是一道硬菜，尤其是并列的高层，如果采光条件不好，可能住到这种房子了，几乎要见不到阳光了。不客气的说，大部分有遮挡的高层15层以下采光都不好。所以购买者最好要在中午12点到2点这段时间去楼盘观察一下阳光的位置。当然这段时间可能售楼中心没人接待，如果夏天还很热，要受点苦了。

6、停车位，地下室，这也是购房者要关注的，大部分的售楼处对于新房购买者提到这个问题时都是说后期规划如何如果，其实所谓的后期规划就等于没有或者是有但是你买不起。所以售楼中心的销售人员如果用一些掩饰的词语来介绍，购房者要注意了，这里面水也很深，个人自己探索吧。