买房子会拿到几个证
家核优居
2023-05-17
来源: 原创
买房只有一张证，就是《不动产权证》。这个证是由产权证和土地权证两证合一，有了这个证后才能证明拥有这个房子的所有权，存在一定的法律效力。不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，房产交易后买卖人在持有房产证、身份证、户口本等文件一个月内办理买卖过户登记。
买完房子以后都有什么手续？
1、购房发票：一般首付款付完之后购房者就可以拿到发票了，等到银行放款之后还可以拿到全款的发票。这个发票比较重要，后期办理产权证或办理解押手续都要用到的。
2、购房合同：通常购房合同也是有好几份的，房管局那边有一份，开发商有一份儿，自己手里也必须要有一份。
3、契税发票：这个发票拿到手的时间会比较晚，通常在交房之后才能够拿得到。
4、贷款合同。一般银行放款之后，购房者就能拿到贷款合同。
首付款发票和全款发票的区别
1、重要性不同，首付若是发票丢了，则后果不严重，但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金，还会影响房产证的办理。
由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。
如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，将让你的房产证取得之路烦不胜烦。
2、所持有对象不同，首付发票只开给贷款购房者，而全款发票既要开给贷款购房者，又开给全款买房者。
3、用途不同，首付发票可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票可以落户。
4、用途不同。首付发票可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款发票。
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