合租是一个人一间房吗？合租需要注意哪些事项？

莫小木 2022-07-08 来源: 楼盘网

合租不一定是一个人一间房，也可以是两个人甚至多个人租住一间房子。合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式，特别是在北京、上海等一线城市。合租有单间合租及床位合租两种。单间合租即每人或每家庭居住一个独立的房间，多见于居民小区，床位合租即几个人居住同一间房间，采用大学生宿舍形式。

合租需要注意哪些事项？

1、合租房屋的价格。很多房主愿意把房子分开租，因为他的收入会远远超过整个租金。所以我们租房的时候，要先问市场价，避免价格上的损失。同时，暖气费和物业费一般由业主支付，租赁合同要提前讨论落实。

2、明确合租人的身份，了解合租人的性格以及其他资料。如果你有房子和别人合租，可以在论坛上发帖。在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证等相关证件，还要在谈话中初步了解他的性格。此外，让对方支付住房押金也可以在一定程度上降低自己的风险。签订合同时，注意在合同中分担日常费用，然后保存身份证复印件。出于平等原则，出租屋还应向对方交付身份证复印件。

3、查明产权。如果你没有通过中介找到房子，你必须让业主出示房屋产权证原件和身份证原件，并检查它们是否一致。如果您验证房产证的真实性，可以打电话给房管局查询房产证的号码是否对应房屋。注意，必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友，委托他出租，也要看房产证和委托公证。

4、警惕假房东。很多人先低价租房，然后高价转租。他们可能每月支付房主的费用，但转租后，他们要求学生每季度、半年甚至年度支付。在此期间，如果出租人逃跑，真正的业主没有收到租金，他将收回房子，租户的损失将是严重的。

5、签订合租合同，并明确合租条款。如果是自己找到的合租房屋，需要签订租赁合同，可以在网上搜索打印房屋租赁合同，签订前仔细浏览，在后一页写明双方的附加条款，明确写明违约责任，并保存对方身份证复印件。