小区没买车位的不让进,合理吗?
冬瓜
2022-07-12
来源: 房天下
没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。因此，不购买车位，不让进门的做法是不合法的，但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。物业不让进车可视具体情况到当地住建局去投诉。
车位到底该不该买？
1、看小区所在地段
如果你小区位置位于市中心，地段价格相对较高，那么在经济条件允许的情况下，购买一个车位。因为市中心周边小区与商业圈较多，车位通常是不够用的，每次停车都比较困难。如果自己的用不到车位，也可以可将车位出租出去，因为地段好车位租金高，这也是一笔可观的收入。
2、看小区车位和住户比例
如果你居住的小区的车位充足，不存在停车难的问题，车位和住户比例接近1：1，，车位租金较低的话，那么小区业主可考虑不用购买车位，直接向开发商租一个即可。
3、看车位价格
如果小区车位价格便宜，那么买车位会比租车位性价比更高，同时车位价格也在你的购买能力范围内，那么也可考虑购买一个车位，这样可避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格较高，那么还是租车位划算。
小区车位有哪几种？
1、小区车位开发商可以销售的车位（即独立车库）
这种车位是开发商出资建设的，不计入公摊面积，可出租或者出售给业主使用的车位。这种车位业主在购买后用于独立产权，可办理产权证。
2、小区车位人防车位
人防车位通常位于普通车位更下的楼层，属于国家强制要崎岖小区配套的车位，但人防车位国家禁止开发商销售，开发商只有使用权，并没有产权。
3、小区车位临时车位
小区临时车位是全体业主共有车位，计入公摊面积的，通常为占用共有道路停放汽车的车位、按公建分摊给全体业主的地下停车位等。
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