小区停车费属于业主还是物业公司

wanna 2022-07-15 来源: 互联网综合

如果社区允许外国车辆停车并收取停车费，那么收取的停车费属于社区的所有业主，社区的物业公司不能占据自己的所有权。每个社区将有一个业主委员会，业主委员会成员通过所有业主选举提名，因此社区停车费应由业主委员会收取，停车费的具体处理计划必须由业主委员会的所有成员进行具体讨论。事实上，在我们的现实生活中，这种情况相对罕见，因为每个社区的停车位都相对紧张，所有的停车位都应该被社区的业主购买。

小区停车费归谁所有？

小区停车场所有权情况分为以下几种情况：

1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。

2、如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。

3、如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，但应优先满足业主的停车需要。停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。