外地人在海南买房需要什么条件

老马溜达 2022-07-15 来源: 楼盘网

1、外地人在海南买房,需要2~5年的社保或纳税证明。

2、具备海南购房资格后,还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。

3、外地人在海南贷款买房的,贷款人年龄加贷款期限,男性不超过65岁,女60岁。

4、要支付高于所购住房全款一定比例以上的首期购房款,有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款利息的能力。

贷款买房需要准备什么?

1、借款人本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等。

2、借款人和配偶的收入证明或其他偿债能力证明资料。

3、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。

4、如果需要提供担保人,还要出具同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证。

6、贷款银行要求的其他资料。

买房贷款利息怎么算?

比较笼统,举例回答,可根据实际情况参考转换。一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少,按以上的是题意:该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(利率),按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下:

1、等额本息法:

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金,经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。

2、等额本金法:

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5),经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。

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