人防车位20年后要钱吗

花花 2022-07-22 来源: 互联网综合

人防车位20年后一般是要钱的,因为人防车位,本身的产权就归国家所有,如果国家发生战争,就要无条件给国家征用,如果没有发生战争的情况下,就可以在不妨碍防空功能以及业主车位需求时,开发商拥有车位使用权,也就是可以租给业主,收取一定的租费,但是不可以出售。开发商对车位的使用期限为20年,到期以后想要继续使用自然需要继续租,也就是要缴纳相应租费的。

什么是人防车位?

人防车位,即指地下人防工程中的停车位。依据《人民防空法》的相关规定,成都市2000年出台《成都市人民防空工程管理规定》,其中第十条规定:新建十层以上(含十层)或基础埋置深度达三米以上(含三米)的九层以下民用建筑,应当修建与地面建筑底层相等面积的防空地下室。

人防车位产权不属于业主也不属于开发商,所有权归国家。我国《物权法》规定,小区人防车位必须优先满足业主的需要,否则不得对外出租。

那么,人防车位能买吗?在我国《人民防空法》、《物权法》等相关法律法规都没有明确规定人防车位能不能买,但可以明确的是,人防车位无法出售但可以出租,且租期不得超过20年。因此,购房者如果听到开发商宣传买房送车位,一定要问清楚是人防车位还是产权车位。

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