带看过一次房算跳单吗

戀上妳DE感覺 2022-07-27 来源: 今日头条

带看过一次房并不算跳单，不过具体也是需要根据实际情况来考虑的。跳单是指两个中介同时给你一个房源，出现这种情况下才算跳单，而且现在在做中介行业的时候，是非常忌讳跳单的，因为这种行为是违背职业道德的，所以千万不要做这种事情。并且中介公司主要就是靠收取中介费用来赚钱的，而且房子的价格越高，能够收取的中介费用也就越多，中介费用是按照房屋成交价格在1%~3%收取的。

买房跳单如何认定?

客户在A中介看房，最后在B中介成交，这属于跳单行为吗？需要赔付中介费吗？

民法典在965条，做出了明确规定：委托人在接受中介服务后，利用中介提供的交易机会，或者中介服务，绕开中介人直接订立合同，应当向中介支付报酬。

这样是很容易理解的。客户在A中介看房，获取到房源信息以后，到B公司成交，这属于典型的跳单行为。通常的表现，就是A中介费高，而B中介费低。

还有一种情况，很容易混淆。客户在A中介看完房后，又到B中介去了，B中介公司也此套房源信息，根据客户需求，推荐的此房源并带看，到最后成交。这属于行业内常见的行为。客户也有选择置业顾问的权力，而并不是我通过你看的房，我就必须通过你成交，不通过你买的话，就是跳单，就要赔付A中介费用。

对于此类行为，像贝壳这类平台内部更有详细规定。贝壳旗下有很多加盟品牌，像链家，德佑，21之类的。房源信息都是共享的，资源是一样的。同一客户，带看的房源也经常一样。客户也会经常会，从这家看完，而又被另外一家带着去看了。出现这种情况怎么办呢，是这样规定的，第一个人带客户看完以后，在未来一个月内，同平台内，不允许成交这个客户，若是成交的话，则会扣3分信用分，并扣除20%的业绩给第一个带看人。