首套契税1.5%怎么算的

阿姣 2022-07-29 来源: 互联网综合

根据国家税务总局住房和城乡建设部规定,90平方米以下的首套房契税按照总房款的1%收取,90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取,假如购买的120平方米的房子是首套房,契税交纳份额即是1.5%。

契税1.5怎么算?

契税1.5时,需要缴纳的契税=交易额*1.5%。

这里的1.5属于契税的税率,即1.5%。而在实际计算时,交易额指的是不含税交易额。

比方说,我们买房时实际给房地产开发商了3270000,由于这里面包括增值税,在计算契税时,需要把含税金额转换为不含税金额。即不含税交易额=3270000/(1+9%)=3000000。

这个时候缴纳的契税=3000000*1.5%=45000。

你买房时,如果想享有1.5%的契税税率,根据法律规定,这个房子需要是你自己购买的家庭第一套住房。同时房子的面积,大于90平方。当然,如果个人购买的住房面积小于等于90平方,还可以享受更低的税率。

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