1、租房子首先要搞清楚,房子有没有房产权不清晰的情况。因为如果产权不清晰,权益很可能受到侵害。
2、合同一定要将各个细节写详细,同时合同要一式两份,双方各执一份。
3、要选择物业比较好的小区,可以问问小区的居民,物业服务及绿化做得如何。
4、公共交通是否方便,去周边的菜市场、超市、学校是否便利,尽可能选择交通便利,周边配套齐全的小区。
5、注意金钱交接方面的事情。比如物业费用是不是结清,水电暖是不是费用已经缴纳。另外要确定房租的缴纳方式,选择对自己的有利的即可。
一般去租房怎么提问?
1、问空调、冰箱、热水器等家具是否齐全;
2、问东西坏了谁负责维修;
3、问房租可以支付方式;
4、问房子的水电煤是否已经结清;
5、问有没有物业费,是否包含在房租里;
6、问能不能看下身份证和房产证,确定房屋产权人;
7、问退租的时候怎么退押金;
8、问能否转租;
9、问清能否养宠物;
10、问合同期内是否会涨租金;
11、问租期内提前收回房屋怎么赔偿;
12、问房间能否贴画、挂钩;
13、问是否需要先交定金;
14、问厨卫下水道是否容易堵塞,卫生间是否漏水,门窗是否损坏、无法使用,马桶、热水器、空调等是否能正常使用等。
租房需要注意的地方
1、签约之前一定要事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明,确认房屋具备出租条件后,方可签订租房合同。
2、在签订租房合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗;
3、在签订租房合同之前,查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清;
4、合同一定要仔细阅读,重点关注以下几个方面:租期起始时间及截止时间、租金支付方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任,租房协议有纸为证,交押金要收据;
5、水费、电费、宽带费、物业管理费、垃圾费等费用支付方式要事先协商,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租人负担,确认由谁去缴纳,缴纳方式等等。
6、在签租房合同时,条款要明确,不使用模糊语言;
7、签约后除了拿好合同之外,要求房东或出租此房的二房东/室友提供身份证复印件存底;
8、签好的合同和押金收据务必保存好;
9、签好合同后,给房间拍个照片留作证据,以防日后房东以损坏东西为由克扣押金;
10、退房时,与房东商议好,等房东验房拿到押金后,再离开。