二手房成交量数据在哪里可以查询?购买二手房有哪些风险

天然呆 2022-12-12 来源: 齐家

可以到当地的房管局查询,那可以查询到二手房成交的具体情况,包含成交的面积大小以及成交套数等,只要有跟房管局报备过的都可以查到。一些网络渠道也可以查询到二手房成交的相关数据,但是可信度需要斟酌。

购买二手房有哪些风险?

1、升值空间小

通常二手房都比较陈旧了,有的周边配套设施不是那么齐全,小区绿化也不是很好,因此没有多大升值空间,特别是房龄越大的房子升值空间越小。此外,房屋建造的时间久了就会有一些损坏,可能还需要进行维修,特别是厨房和卫生间等。房屋使用的建筑材料也是比较落后的,可能会存在一些安全隐患。

2、使用年限短,物业成本增加

二手房的使用年限会比新房的更短,假如房龄比较久的话,那说明使用年限大大减短。如果房屋老旧,那可能会产生维修费用,会增加物业的维护成本,那么买房者的购房成本也会随着增加。

3、贷款难

通常银行对于二手房的贷款会比较严格,如果是建造超过二十年的二手房很难贷款。,有的银行要求二手房建造十五年以内才能贷款。如果是比较优质的学区房,那么贷款门槛可能会更低一些。

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