办房产证需要什么手续及证件
需要购房合同原件以及补充合同原件、房屋测绘调查表以及分层分户平面图原件、完税凭证、商品房销售统一发票原件、身份证、已婚人士需提供婚姻证明原件及复印件、买方的户口簿或者户籍证明复印件。
房产证办理流程：
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
办理房产证需要多久？
1、只要开发商具备以下条件，就能在3-6个月办理房产证。
2、开发商所有证件要齐全，需要修建立项、修建报批、报建报监、施工图审、预售证等。
3、房屋竣工验收要合格，包括消防、环保设施等，这样才能办理房产证，在办理房产证开始后，还要等3-6个工作日才能拿到房证。
办房产证需要什么手续？
1、如果是初始登记，那商品房交付使用起60日内，开发商要将办理产权登记资料报送房地产主管部门，然后进行初始登记。
2、到开发商处领取申请表并填写，然后开发商会在表格上签字盖章。
3、到开发商处领取测绘表。
4、缴纳公共维修基金及契税，将缴纳凭证保留好。
5、提交房屋买卖合同、放款结算确认书、身份证、维修资金等资料。
6、缴纳办理房产证的费用。
7、按房地产管理部门发放通知书上的时间领取房产证。
买房发票和房产证上的名字必须一致吗？
1、房屋所有权证上面的产权人是房屋买卖合同中的购买人。
2、房产登记机关在办理房产证的时候，产权证上面登记的产权人不是依据购房发票来确认的，而是以购房合同中的购买人作为房屋的合法产权人登记在产权证上面的。
3、发票上的名字可以不是产权人，但是购房合同中的购买人一定是产权人。
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