小区楼王位置怎么判断？购买小区楼王好不好？

悠若怡煮 2023-01-13 来源: 互联网综合

小区楼王位置可以通过离小区门口远近、公共设施、内部交通、朝向和楼间距等来判断，故而楼王应该处于离小区门口最适宜、远离嘈杂的广场、不临街、与其他楼的距离更宽的地方，建筑楼离小区门口太近，车进车出会受到不少影响，离广场、街道近会受到噪音影响。

小区楼王位置怎么判断？

小区楼王一般占据着小区的中心位置，或者能获得绝好的景观视角，它一般具有超大楼间距，拥有社区最为宽阔的视野和最好的景观，此外，户型宽敞舒适，采光、通风效果好，拥有最好的朝向方位等往往也是楼王的优势所在。因此判断小区楼王就是小区最中心的那一栋。

景观楼王就是指的小区里位置最好，景观最佳，价格也最贵的，称为景观楼王，在整个楼盘内起到提升品质，树立形象，建立价格标杆的作用。

购买小区楼王好不好？

1、购买小区楼王的优势

楼王所在的房子户型，与小区其他相比户型相比肯定是集各种优势、资源等于一身的，包括景观、户型、交通、地段等具有均好性优势，其景观是整个小区中最好说，占据绝佳的视野，能更好的亲近自然，位置也是整个小区的重心所在，可能是临近公园景观，可能是临近社区卫生所或幼儿园等，资源配置好，整体具有较强的竞争力。

2、购买小区楼王的缺点

购买小区楼王，意味着需要花费更多的费用，因为楼王房子的价格可以说是整个小区的巅峰所在，除此之外，购买的楼王也不一定是真的，往往不具备楼王的优势，反而给开发商忽悠了，购买了家楼王，购买是要警惕的。

楼王是不是就比一般房子要好?

确实有一些楼王户型合理、景观清爽怡人，阳光充足，是小区最好的房子。

但有些开发商的楼王充其量只是一个噱头，打造的只是一个概念，和一般房子的户型、景观、楼间距、品质等都差不多。

这些楼盘，有的是将以前的保留房源推出，只不过是为了借着楼王的名号，名正言顺地涨价。

面对一些所谓的楼王，购房者一定要综合考察小区的整体规划;

将楼王和普通户型对比，是不是其在户型、景观、楼间距、外观、得房率等方面有优势，以避免买到名不副实的房子。

所以，楼王固然好，但是并不是所有人都适合，买房的时候冷静的头脑比什么都重要。

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