小产权的房子怎么过户在自己名下
花间香茶
2023-03-21
来源: 互联网综合
小产权房屋的过户和正常房屋的过户有所不同，一般需要符合以下条件才可过户：
1、小产权房屋的产权证明文件必须齐全，包括《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等所有相关证件。
2、小产权房屋的使用年限必须符合相关法规，且该房屋的所有权人必须是法定的产权主体。
根据当地相关政策，需缴纳一定的过户税费。
如果您已经满足以上条件，可以按以下步骤进行过户：
1、准备好相关证件和税费，前往当地房产管理部门办理过户手续。
2、在房产管理部门填写相关表格并提交所有需要的文件和证明。
3、等待审核并缴纳相关税费。
4、完成过户手续，并领取新产权证明文件。
需要注意的是，不同地区的小产权房屋过户手续可能略有不同，具体操作建议您向当地房产管理部门咨询。
小产权的房子怎么过户在自己名下？
1、签订房屋买卖合同
买卖双方沟通确定房子的成交价格、交房日期等。然后把沟通确认的条件写到合同里面，在合同上面签署双方的姓名，留下电话号码，并且加盖手印或者印章。
2、申请交易
买卖双方拿着签订好的房屋买卖合同，到房产交易中心申请交易。
3、填写网签
在服务窗口领取一张信息表，按照合同上的内容进行填写。尤其是成交价一定要填写清楚，因为后面的契税就是根据成交价来缴纳的。
4、领取相关资料
填写完网签之后，到前台窗口领取相关资料，为接下来的契税缴纳做准备。
5、缴纳契税
拿着部门去财政部门的受理大厅，准备缴纳印花、契税等费用。缴纳完之后，取到纳税证明。
6、缴纳土地出让金
接着直接去国土局缴纳土地出让金。
7、办理过户手续
拿着前面获取的所有资料，到不动产登记中心去办理房产过户手续。卖方的夫妻都要到场，并且当场签字确认。
8、取得产权证
办理完过户手续之后，最后就是取得不动产权证书。
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