首次交房为啥要交一年物业费

家核优居 2023-04-20 来源: 原创

因为物业公司需要收取一定的费用来维护小区的公共设施和提供基础服务,如保安、清洁、绿化等。而首次交房时,需要预留一年的物业费是为了确保小区的正常运营和服务,同时也是为了方便物业公司的管理和收费。此外,物业费的缴纳也是业主们的义务,对于确保小区的良好环境和生活质量有着重要的作用。

物业费收费标准是什么?

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了,公共设施的保养维修费用,小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。

物业费从交房开始算还是从拿钥匙?

从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房,从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;如果因为开发商原因未能按时交房,则从正式交房的时间开始计算物业服务费,之间发生的物业费由开发商交纳。根据规定,物业买受人自物业竣工并交付使用之日起,按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定,小区业主从交房之日起,就应该按照之前签订好的前期物业服务合同交纳物管费。

房子闲置不住用交物业费吗?

即使房屋处于闲置、无人居住的状态,但只要开发商已交房,业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务,所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。不过若房屋无人居住且长期未装修(至少六个月),可携带书面证明向相关部门申请费用减免,通常可少交10%—30%的物业费。

推荐内容

精彩推荐

产品推荐

优必选Jimu忍者龟智能机器人积木
¥
1499.00
4.7分
小熊(Bear)JSQ-240WB智能加湿器
¥
129.00起
4.8分
德意穹顶式吸油烟机套装860S+715B
¥
5280.00起
4.5分
Sphero BB-8星球大战智能球形机器人
¥
998.00起
4.9分
Pacewear 智能手表
¥
1049.00起
4.7分
ACETINO 欧缇诺电动洁面仪
¥
428.00
4.5分

最新评论