外地人如何在杭州买房

家核优居 2023-05-04 来源: 原创

外地人在杭州买房的基本条件是年龄要在18周岁以上，而且个人的受教育程度要在高中以上。如果个人此前存在刑事犯罪，或者是被劳动教养的话，在杭州购房者会受到限制。外地人在杭州购买二手房需要在当地缴纳一年以上的社保，如果想在杭州购买新房，则需要在当地缴纳4年以上的社保。

杭州买房40万够首付吗？

首付款的比例通常取决于房屋总价和银行的贷款政策。如果想在杭州购买一套房价为400万的房子，按照目前银行的政策，首付款比例为30%左右，即需要支付120万的首付款。如果想购买一套房价为200万的房子，即需要支付60万的首付款。因此，需要根据自己的实际情况来确定所需的首付款金额。同时，还需注意其他购房成本，如税费、中介费等，以便做出更全面的预算。

买房首付一般是多少?

根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。