怎么判断房子会不会倒塌

家核优居 2023-09-13 来源: 原创

1、地面突然出现裂缝，地面出现上凸下凹的情况，或者说直接突然塌陷了，这说明地面存在不稳定的情况。

2、房屋内部出现裂缝，例如：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并有发展的趋势。

3、墙体或天花突然大面积剥落、脱落，这种情况也需要进行质检一下，看看是不是房子的结构出现了问题等等。

房屋倒塌前，一般事先会出现以下征兆：

1、沉降：地基不均匀沉降，会导致房屋承重结构体系的局部荷载异常增加，超过一定限度，一般明显表现为：

1）结构出现斜裂缝，而且裂缝在一段时间内持续扩大或数量增加；

2）房屋倾斜；

3）室内地坪隆起鼓、开裂，或散水坡开裂等。地基不均匀沉降，由于特征比较明显，有一个变化过程，所以往往容易引起警觉，被确定为危房。

2、开裂：房屋裂缝属于多发易发的通病，有的是重力变形引起的，有的是由于材料的热胀冷缩引起的，有的是由施工缺陷引起的，有的设计时就允许出现一定宽度的裂缝，一般并不构成安全危害，如梁底与砌体结合处的水平裂缝，门窗洞的斜裂缝等；有的裂缝对结构是有危害的，如混凝土立柱、砌体结构的竖向裂缝，通常比较少见，但是，一旦房屋的承重立柱或墙体出现竖向裂缝，表明结构濒临破坏，因此一般是危险的信号，应引起足够警觉，比如墙面突然出现竖向开裂。

3、变形：材料热胀冷缩和重力引起的变形是十分正常的，但突然出现的异常变形、或过大变形应引起重视。比如，梁下垂，柱弯曲，墙壁起皮或起沙，门框、窗框变形，或者出现门窗扇无故关不上，楼面或墙面起鼓等。

4、脱落：季节性温度、湿度变化，或构件老化，会引起房屋粉刷层、装饰层脱落，这是正常的；但是，突然出现异常的梁、柱混凝土棱角掉落，顶棚掉灰、掉渣，天花板无故脱落，房屋挂件、附件掉落等，应引起警惕和重视，果断撤离为上策。

5、声响：房屋垮塌前伴随着难以察觉的变形变化，会发出震动、声波（包括听不见的超声波和次声波），当房屋出现异常震动、响声时，或人突然感到不安、剧烈心跳情绪波动，动物出现异常表现等，应引起警觉，果断撤离观察为好。

危房等级abcd怎么区分？

房屋危险性可分为a、b、c、d四个等级，其中c、d等级被称为危房。A等级房子为非危险房，其房屋结构安全，无危险点，能够满足正常使用要求;B等级指的房屋基本满足正常使用要求，但个别构件存在危险，不过不影响主体结构，也被人们称为危险点房。

C等级的房子也被称为局部危房，其部分承重结构不能满足正常使用，存在危险，需进行局部改造;D等级的房子属于整栋危房，房子的承重结构不能满足正常使用，整体出现险情，通常需将其整体拆除。

我国对于危房改造给予一定的补助，优先支持农村五保户、低保户、贫困残疾人等贫困户危房改造。政府通常会根据不同改造方式、补助对象自筹能力等，进行分类改造。比如说重庆规定，C级危房享受中央补助7500元，改厨卫享受县级配套补助2500元/户;D级危房补助标准为2.1万元/户，其中五保户、低保户、建卡贫困户等人员补助标准为3.5万元/户。

如果符合危房补助标准，大家可准备好相关资料向村委提出申请;村委进行审核并公示;乡镇政府工作人员进行入户审核;县政府进行复核，对符合条件的人员给予审批并进行公示。农村危房补助是以村民现居住的合法建筑为前提，像违章建筑，纳入拆迁范围内的危房等不属于危房改造范围。

如何进行解危处置？

对经房屋安全鉴定为D级危房的，房屋所有人应按照鉴定报告提出的处理意见，采取维修加固、拆除等解危措施。

对采取维修加固措施解危的，维修加固施工完成后，业主应当委托房屋安全鉴定机构进行复核鉴定，经复核鉴定不再属于危险住宅的，方可继续使用，并报街道办备案。

对采取拆迁措施解危的，乡(镇)人民政府、街道办事处应当做好证据保全，并书面通知不动产登记机构保留拆毁住宅的权属证明，并按照下列规定处理：合法住宅或者合法住宅采取原址重建不符合规划要求的，可以在不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积的前提下，以书面形式通知不动产登记机构拆除房屋，并按以下规定办理拆迁补偿手续：凡低收入家庭可优先纳入住房保障体系，优先配租、保障性住房或发放住房租赁补贴。