二手房估价哪个平台更准确
家核优居
2023-11-22
来源: 原创
可以选择中国房价行情。它是中房协主办的房地产市场调查工具-提供全国房价排行榜、区域房价租金查询分析、房产价值评估与监测、数读报告功能。还有很多其他的平台可以选择，建议大家去网上进行查询。
二手房评估价低于成交价怎么办？
根据抵押评估相关规定，房地产抵押报告要遵循替代选择、谨慎原则等，这两条原则基本就限定了不管是银行评估还是专业机构评估，评估价都会略低于市场平均价。所以，二手房评估价低于成交价是房产交易比较常见的情况，而银行是按照评估价给予贷款的，评估价低了，买方只能承担更多的首付款。
如果评估价低于成交价过度导致买家无法拿出更多的首付款完成交易，可以选择两种方式：一是，更换评估机构或者贷款银行；二是，走法律途径追责中介或取消买卖协议。
1.同一个房子，不同银行的评估价会有一定的差异，所以当出现评估价远低于成交价时，咱们可以多对比几家银行，然后再选择其中评估价更高者。当然，一般情况下，各大银行的价格评估不会相差太多。
2.如果是中介为促成买卖，向买方作出虚假承诺，而评估结果却出现贷款额度低于中介承诺的情形，那这属于中介的责任，可以走法律途径追责。但买方如不能举证中介有虚假承诺，则由买房承担违约责任。
最佳选择还是凑齐首付，完成交易，甚至可以使用一些金融产品完成首付。因为一旦进入扯皮阶段，费时费力。当然如果可以和中介友好协商，那就最好了。
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