全款买房不受社保限制

家核优居 01-25 10:45 来源: 原创

1、限购区域：在限购区，如果购房者不是本地人，即使全款买房也不行，因为限购区一般需要当地社保。如果购房者是本地人，那么就不需要相关的社保证明了。在限购政策中，无论是全额购房还是贷款购房，政策都是一样的。

2、不限购区域：在无限购买区全额购房不受社会保障限制。购房者可以根据售楼处的要求正常准备数据手续，相对简单。

全款买房有什么好处？

1、流程更简单

简单的流程是全款买房的一大优势，因为全款买房可以省去很多繁琐的步骤，比如去银行办理贷款业务等等。此外，买房时需要准备的相关材料也要少得多。

2、全款买房更省钱

虽然全款买房似乎拿了很多钱，但事实上，全款买房可以比贷款买房省很多钱，可以省去不少银行利息和贷款手续费等等。此外，开发商通常会给全款购房者一定的折扣。

3、全款买房再卖容易

如果购房者有卖房的打算，全款买的房子更容易卖。因为全款买的房子再卖的时候手续会简单得多。也可以理解，当你急需钱的时候，全款买的房子可以卖得比较快，省去繁琐的步骤，实现资金周转。

全款买房和贷款买房区别

1、购房流程不同：全款买房是直接与开发商签订购房合同，省时方便。而贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。

2、支付成本不同：全款买房只需要缴纳交易税费，可以免除各种手续费、银行利息等。而贷款买房不仅需要缴纳买卖税费，还需要承担房贷利息。

3、经济压力不同：贷款买房一般在买房时只需要支付首付款。而全款买房需要一次性支付总房款，相对经济压力比较大。

4、承受风险不同：购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，购房的保险性就提高了。如果全款购房，如果开发商出现问题，那么后果都得自己承担了。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的购房者损失会大。

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