申请房贷有网贷未结清能不能行

家核优居 04-26 09:13 来源: 原创

能行。不过银行会审核贷款人的负债，所以最好能提前结清以后，过一段时间再去申请房贷。在网贷还清以后，只要个人没有大量逾期未交的记录，那么影响就会比较小。不过最为重要的一点就是不要出现逾期的情况，现在风控管理不断进行完善和优化，征信会越来越受重视。

有信用卡可以申请房贷款吗？

可以。需要注意的是，借贷人不能有太多的信用卡，还有欠款不能过高，不然个人的负债率就会很高，从而就会影响到房贷申请的通过率。当然申请房贷还需要同时符合其他条件的，比如：具备按时还款的能力，有稳定的收入，个人信用良好。如果用户符合银行提成的贷款条件，那么有信用卡也是能申请房贷的。

购房可以刷信用卡吗？

可以。一般开发商有准备刷卡机，银行也不会在刷卡环节设置限制，并且使用信用卡去买房并不是违法的行为，所以可以刷信用卡付买房首付。但需要注意的是，买房首付用信用卡的话，可能会影响到房贷的申请，因为银行在审批的时候，会因此担心客户的经济状况，还款能力不足，从而拒绝批贷。

买房首付一般是多少?

根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

按揭买房首付多少最划算？

很多贷款买房的人在买房时，都要考虑买房首付款付几成的问题，这样更能核算出自己的买房预算够不够。

在前几年有些城市可能还有首套房首付分期零利息，或者两成首付的优惠活动，但是现在，几乎所有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了，还有一些城市，如北京、上海还要求首套房首付比例35%。其实不同的城市和不同的贷款银行要求的买房首付比例也是不同的。

那么买房首付比例几成最划算？当然是首付比例越高越划算了，特别是如果你很“豪”，能全款买房就全款买房吧，这样你不仅不需要支付银行一大笔利息，并且也没有供房压力了，还有开发商给出的折扣优惠，一举多得。但是，现实往往是很多人并不具备全款购房的能力，大部人都是贷款买房。

就贷款买房的人而言，如果你的资金充足，并且不需要留一笔做生意的周转资金，那么首付比例当然是越高越好，然后贷款金额就越小，还款压力也就小很多；但是如果你属于砸锅卖铁、找亲朋好友东凑西借才凑够的3成首付款，那么建议还是先付3成首付款吧，没必要给自己太大的压力，毕竟你现在也没有能力负担得起更多的首付款了。