去办房贷需要还清花呗吗
不需要。在办理按揭贷款时，不必把花呗还清。虽然用户申请花呗，但不少用户表示，在打印信用报告时，花呗的借贷记录并未出现在信用报告中。也就是说，花呗借贷是不会影响到房贷审批的。但也不排除花呗只有逾期后才会记录在征信报告中，如果用户花呗出现逾期情况，则一定要在申请房贷前将花呗逾期欠款还清，以免给申请房贷带来不良影响。
网贷10万会影响房贷吗？
网贷的存在会影响房贷的审批，如果是通过其它产权抵押或担保行为取得的贷款，那再次申请住房贷款时，要对申请人的贷款情况、还贷能力进行确认。一般小额网贷不会影响住房按揭抵押贷款，但如果额度过大，比如网贷月供为6000，而住房按揭贷款月供是2000，那你的实际月供数量为8000，按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不给予贷款审批。所以，实际限制是你的收入问题，如果收入不高，那10万网贷就会影响你的房贷。
买房贷款需要什么条件？
1、年龄
银行对贷款人的年龄要求比较严格，贷款人必须是成年人，而且年龄不能太大，男的不能超过65岁，女的不能超过60岁。要是年龄超过这个岁数，申请房贷还是会比较困难的。
2、征信良好
征信就是个人信用记录，现在我国对征信记录这块越来越完善，不仅记录了各种贷款、违法违纪，就连水电气费逾期或手机欠费也开始记录。银行贷款对征信报告非常重视，如果征信有比较严重的不良记录，那可能会被拒贷。所以平时一定要经营好自己的征信，不要随意逾期。
3、银行流水
买房贷款时，银行会让贷款人提供半年或一年的银行流水，而银行流水是银行卡上面的各种支出和收入记录，直接拿银行卡去银行打印即可，银行一般要求每月收入流水是贷款月供的2倍，如果达不到可能会降低贷款成数或延长贷款期限。
4、工作证明
银行除了要银行流水之外，银行还会通过工作证明来判断贷款人的还款能力和工作情况，一般事业单位或大型企业员工在这方面基本没问题，而且还会被银行认定为优质客户，贷款利率还有可能低于其他普通贷款人。
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