样板房一般都卖给谁
家核优居
05-21 09:50
来源: 原创
1、卖给员工或关系户，样板房可以用于业主参观和参考，后期很可能会卖给内部员工，或者将家具、家电折价处理给关系户；
2、卖给购房者，后期可以当做毛坯房卖，而装修部分属于附赠品，不在保修范围之内；
3、除了售卖之外，还可以直接拆除，毕竟是临时搭建的。
样板房是什么意思？
样板房是商品房预售中，房地产开发企业便于购房人更好地了解所售房屋的户型、设备、装修情况而设立的。样板房只是预售方为更好地促销而采取的一种销售辅助手段，并不完全等同于待售的商品房，但预购人作为买受人有知情权，因此，预售人在销售时必须向预购人说明。
样板房设计其实是户型结构的美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中的缺点，以便完美的展现在客户面前。样板房的设计必须与定位，卖点相关联、相呼应。由于样板房针对的是某一特定的目标客户群体，所以其设计必须分析这一群体共性的生活方式需求，通过设计语言表达出来，其展示功能强于实用性，首要功能是配合销售强调感观效果。
购买样板房的优点？
1、谈价空间大，样板房一般只有到了尾盘清盘的阶段时，再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。开发商才会考虑将样板房出售。在这个阶段，购房者可以与开发商谈判的空间大，优惠力度自然也比较大。如果购房者要想装出同等的效果，肯定是会比购买样板房要贵的。
2、装修材料更有保证，直接买现成的样板房不仅可以免去了购房者装修的麻烦，有的甚至是请著名的设计师就行设计的，空是比较省心省力的。而且开发商为了保证展示的效果，样板房肯定都经过精心的设计，间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也自然是比较好的。
3、工艺更细致，由于是作为公司的样板房，平时其他业主的参观活动在样板房进行，因此重视程度更高，会用更的工人施工，好的设计和建材离不开的工艺师傅！
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