如何私人买地建别墅?

小白 2021-03-24 来源: 今日头条

如今,根据相关的规定,不管是城市还是农村,不能私自用地,需要经过合法程序才行。那如何私人买地建别墅?

目前,国内的土地分两种,一种是国有土地,一种是集体土地。如果想要用地建别墅,可以招拍挂国有土地,报批符合规划后就能自建了。另外一种是集体土地,如果“买”集体土地。目前的土地是全部国有,人民只有使用权,没有所有权,所以是不能私自买卖的。并且集体土地只能在该集体内流转,不能卖给租给城市人。但是,私下协商买卖租赁土地的情况也存在。买地自建别墅的话,别在耕地上建,因为国家号召18亿亩耕地红线不能碰,并且不能买农民的宅基地。

总的来说,如果是建别墅的话,还是需要通过合法的渠道购买用地建别墅。

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