电梯房为什么顶楼便宜
一是因为楼顶存在漏雨、开裂等隐患；二是因为当电梯故障时，比较难爬楼梯，当遇到上下班高峰期时，等电梯耗时较长；三是因为水压较小，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便；四是保温隔热的困扰，顶楼的阳光紫外线比较强，一般夏天特别热，而冬天又比较冷，耗电也会比较多。
一、电梯房为什么顶楼便宜？
1、防水设施不好
质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。
2、水压较小
在高楼住你应该考虑到这一点，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料。
3、保温隔热的困扰。
现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调，也取决于你的地区。顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。
4、地震、火灾等自然灾害的危险。
客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃生的快，这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。
5、公共烟道风压很大。
高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。
6、停电的风险
万一电梯遇到停电，住顶层回家就只能爬楼梯。
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