买了烂尾楼怎么办
家核优居
2021-04-29
来源: 原创
买到烂尾楼首先要做的便是咨询法律意见，搞清楚房屋产权归属问题，并确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押；然后购房者应和其他业主站在统一战线，共同起诉发展商，若开发商筹资实力尚可，不妨给些时间使其完成后续工程，减少损失；最后一定不要急于退房，因为房地产建房缺资金，那么退回买房资金的概率也会较小。
如何避免买到烂尾楼？
1、证件齐全
选房买房时，一定要留意楼盘五证是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。
现在多数楼盘都是采用预售制，也就是期房，买房后1-3才可交房，现房相对较少。但购买期房，遇到烂尾楼的概率就比较大，所以如果开发商无法出具上述五个证件，那么则需谨慎选择。五证办不下来，很可能是因为工商登记、税务登记、资质不全、手续不全等等环节出现了问题。
2、资质等级
其次，楼盘开盘时，开发商可能会为了引诱购房者认购，从而打出“高回报”、“高利润”的诱饵，但这种几乎也是高风险的。所以，买房时还需注重开发商的资质等级，认清开发商的实力。
开发商资质等级有四级，一级为最高，四级为最低，选房时尽量选择资质等级高的开发商，这样出现烂尾楼的概率也会相对偏低。如果情况允许，也可以购买现房或准现房，能有效避免买到烂尾楼的情况。
3、销售情况
另一方面，也可以查看想买的楼盘，目前销售情况到底怎么样。一般如果是很抢手的楼盘，烂尾的几率也会比较小。
文章总结：以上就是关于买了烂尾楼怎么办以及如何避免买到烂尾楼的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注家核优居。
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