验房不合格不签收有什么后果

家核优居 2021-06-16 来源: 原创

后果一:验房之前发生的损毁,由开发公司承担,验房后由业主承担,因此不签字的话,开发公司依然要对出现的损毁负责;后果二:产权证无法办理,没有交房之前,开发公司对于贷款需要承担连带保证责任。另外,验收时,墙面色彩必须是均匀的,没有发生凹凸的问题,可以用小锤子敲打墙面听发出的声音是不是沉闷的。

一、如何验房?

1、应当要携带有关的材料,包含户型图纸和水、电图纸,这样便于大家做好检查。应雄性使用的设施要达到有关标准,实际户型和图纸有没有一样等。顺序能够从大门一步步进行,按照功能位置进一步检验,这样更不会发生遗漏,同时可以用视频、照片等方式记录。

2、验收客厅时,首先从墙面开始,色彩必须是均匀的,没有发生凹凸的问题,同时要认真查看与墙地面接缝的位置,之后使用小锤子敲打墙面听发出的声音,是不是沉闷的。认真检查是否有空隙,由于这种结构性的一直存在的话,会出现安全事故。地面也应是平整的,接缝位置要检查有没有空鼓。

3、在验收厨卫的时候,可以连接电源、接通烟道以及下水等部位,查看接连是不是紧实,另外还应检查防水,可以通过一天的时间进行做蓄水实验,来检查有没有出现渗漏问题。

二、验房的注意事项

1、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复;入住后维修,因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。

4、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。

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