不入住的电梯费怎么收
家核优居
2021-12-21
来源: 原创
1、一般电梯费是0.6元/平方米，空置房也是按照这标准收取。空置房的物业费可以适当减免一些，空置房空置在3个月以内的，不交物业费，空置超过3个月的，则交20%的物业费；长期空置的房屋，只交70%的物业费。但是物业费中不包括电梯费，因此电梯房需要另外缴纳。
2、电梯费是用于电梯的日常管理、维护和保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用，并单独设计账目，专款专用，不得挪作他用，不包含在物业费里面，所以电梯房不在物业费70%的减免范围内，应当另行缴纳。
空置房电梯费收取标准有哪些？
空置房电梯费收取并没有标准，具体以物业管理公司与业主之间的约定。值得注意的是，电梯运行费是用于电梯日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用，并单独立账，专款专用，不得挪用，不属于所谓的“物业费”范畴。
业主验收房屋后从未入住，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。
装电梯的流程怎么走？
首先，需要和当初小区建筑设计部门同级的设计机构设计施工方案，方案经规划局做初审，通过后报建设局复审。然后再联系相关单位进行施工，新装电梯不能使用维修基金，费用需要由全体电梯收益人支付。所以在申报方案时，还必须经过全体收益业主签字认可，并且提前收取全部费用后才能施工。
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