公寓续费15.6元是一年还是20年
淡忘的过去
2022-05-12
来源: 房天下
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元平米。公寓20年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
无论是现在有房产的还是购房者，以后大家不用纠结房屋产权的问题了，以后产权到期只会存在两种情况：
1.如果房产到期国家没有其他规划，业主只需要续交土地出让金即可继续使用;
2.如果房产到期国家有其他规划，需要拆迁，那么商业补偿将按照1:3补偿，意味着拆迁者将得到房产价格的三倍补偿款。
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