军产房可以买卖吗

坚强哥 2022-06-21 来源: 互联网综合

军产房是由国家专门划拨给部队的军事用地上建盖的房子,并且只分配给所属部队的军人使用,使用者每月交纳一定的租金,只有使用权,没有所有权,不能上市交易,也不能继承。

购买军产房是不能受到法律的保护的,拆迁也不能得到相应的补偿、不能由子女合法继承,发生纠纷购买方败诉的可能性比较大。

市场上私下交易的军产房发证机关不尽相同,有的是开发商,有的是军队后勤管理部门等,并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售,因此,対于过户没有统一的法律规定,建议购买者确认该房产是否经过军队主管部门(总后勤部)批准,否则你的权益无法得到保障。

军产房大致分为几种,一是军队集资房,二是军队公寓房,三是军队房改房,四是军队经济适用房,等。有的有房产证有的没有房产证,具体哪些有,笔者也不清楚,平时也只是听人说过。

军产房的审批非常严格,比地方商品房严格多了。而且很多办不了证,也就是我们通常所说的红本。也有相关规定,不准进行军产房交易,即使可以交易,也只能再军队内部人员间交易。

因此,建议不要买军产房,以免造成不必要的纠纷。

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