房子过完户是不是就是自己的？办理房产过户手续的程序有哪些
冬瓜
2022-07-12
来源: 楼盘网
房子过完户就是自已的，因为过户之前首先要有该房子的房产证，然后拿着房产证到房管局办理过户，让房产转移自已的名下，那么房子就是自已的了，所以房子过完户就是自已的。
办理房产过户手续的程序有哪些？
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
房产过户注意事项有哪些？
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
推荐内容
精彩推荐
-
买房子选房的诀窍有哪些家核优居4441热度
-
下水道堵了找房东还是自己付家核优居15万热度
-
买回迁房怎么做最安全？购买回迁房的风险有哪些？村村6687热度
-
灯坏了找房东还是自己修？租房灯坏了应该谁负责维修？家核优居1.1万热度
-
买房需要办哪些手续和证件？买房的手续和证件有哪些？家核优居4707热度
-
筒灯是什么？筒灯的分类有哪些？阿缪M的天空2.1万热度
-
拿手机去修会不会看到自己的隐私？手机维修怕被偷看照片家核优居6万热度
-
房产证加父母名字需要哪些手续家核优居1.1万热度
-
新房装修是全包还是自己买料好家核优居4684热度
-
房屋托管对房东的坏处有哪些？房屋托管出租风险有哪些？家核优居4.4万热度
产品推荐
最新评论
