首套房有无必要商转公？商贷转公积金有必要的原因
莫小木
2022-07-23
来源: 希财网
一、商贷转公积金有必要的原因
划算，少出一部分利息钱。
公积金贷款利率1-5年是2.75%，6-30年是3.25%，利息收费很低；
商业贷款基准利率1-5年是4.75%，5年以上是4.9%，最短年限的贷款利率都已经高于公积金最长贷款年限1.5%。
假设贷款50万贷30年，按月等额还款，公积金每月只需还2176元，贷款总利息为283371元，而商贷每月需还2653元，贷款总利息为455308元，要比公积金贷款足足多出171937元的利息。
17万，这个数字很可能是有些人暂了半辈子的钱，所以为了省钱，商贷转公积金还是很有必要的。
二、商贷转公积金没有必要的原因
嫌麻烦，需要花时间花精力去申请办理。
不同地区不同银行的商贷转公积金会有不同的要求，具体能否办理转贷，需要有以下操作：
1、先咨询商贷银行，以及当地的公积金管理中心，取得切实可行的申请方法；
2、同意转贷，需按要求准备申请材料并提交，等待审核结果；
3、有些银行不支持办理商贷转公积金业务的，需自行结清原商贷余额，才能办理公积金贷款；
4、公积金账户必须有足够的缴存余额支持，才能获得与商贷对应的贷款余额；
5、公积金账户缴存状态以及连续缴存时间，可能也是办理转贷的条件之一。
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