一梯一户和一梯两户的区别
家核优居
2023-01-29
来源: 原创
1、公摊不同：一梯两户相比一梯一户而言，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。
2、价格不同：一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比一梯两户的房子要贵一些，得房率相对会小一些。
一梯一户和一梯两户的优缺点有哪些？
1、一梯两户，优点是南北通透，在采光方面好，而且公摊面积又。缺点是这种户型的价格跟物业费都高，出行不方便。
2、一梯一户，优点是空间大，使用率高，私密性强，同时还不会给邻居打扰。缺点是公摊面积大，治安更加没有保障。
洋房和高层的区别：
1、户型品质
洋房基本采用的板式结构，一梯两户的格局，因此所有的户型都是边户，都是南北通透采光的完美户型。
高层则大多都是两梯三户或者两梯四户，中间户型不可能做到南北通透。据相关数据显示，高层户型南北不通透的户型在整个项目中占比33%-50%。
2、容积率
容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一，容积率的高低将直接影响居住的舒适度。
洋房的容积率系数一般为1.5，而高层的容积率系数则是在2.4-4.5之间。容积率越低，楼间距就越宽，室内的采光也就更佳。
3、公摊面积
一般而言普通高层的公摊面积在25%-28%，而洋房的公摊面积往往比较小，在16%~17%之间。公摊越低，得房率就越高。
4、梯户比
高层一般是2梯4户或者3梯8户，且高层一般层数高达二、三十层，电梯量很难满足日常生活的需求。
洋房通常是1梯2户，且层高较低，居住的住户少，人口密集度低，等电梯不需要太长时间。
推荐内容
精彩推荐
-
放桌垫和不放桌垫哪个好？放桌垫和不放桌垫的区别家核优居9230热度
-
公司买房有什么好处和弊端？公司买房和个人买房的区别家核优居2.4万热度
-
顶账房到底能不能买？顶账房和正常房子的区别家核优居3.5万热度
-
耐水腻子是什么意思？耐水腻子和普通腻子的区别家核优居4789热度
-
金刚内胆与搪瓷内胆哪个好？金刚内胆和搪瓷内胆的区别家核优居1.5万热度
-
移动硬盘和固态硬盘的区别有哪些？移动硬盘与固态硬盘对比分析家核优居3.3万热度
-
消毒湿巾和酒精湿巾的区别 消毒湿巾和酒精湿巾哪个好?家核优居3.7万热度
-
干泡茶盘和湿泡茶盘哪个好？干泡茶盘和湿泡茶盘的区别家核优居8692热度
-
窗帘用雪尼尔还是涤纶好？雪尼尔和涤纶窗帘的区别家核优居2.4万热度
-
电动马桶和抽水马桶的区别花间香茶1.7万热度
产品推荐
最新评论
