县城的房子值得买吗未来是涨是跌

巧克力 2023-02-07 来源: 今日头条

如果是有需求，在小县城买房时可行的，也是会保值增值的。当然现在时机不算很好，大家有时间也等等。故而从基调看，一方面是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。另一方面是从“坚决遏制房价过快上涨”，到“坚决遏制房价上涨”决策。但无论是定位还是决策，均充分显示了国家对楼市调控的坚定决心和巨大力度。

小县城的房子还能买吗？

我们这里要问自己一个非常清晰的问题，那就是谁会买小县城的房子？

这里有一个核心因素是人，而人是否愿意待在小县城，这又是和当地的产业和经济挂钩的，这个问题就更简单了！

所以，这里，说下结论，未来各地县城的房价差别还是会非常大的，因为中国各个县城的经济和产业分化是非常严重的！根据数据，中国工业百强县（市）覆盖了75个县级市、22个县和3个旗，GDP合计达到9.9万亿元，贡献了全国近10%的GDP、14%以上的工业增加值和近16%的规上工业企业利润总额，经济社会贡献显著。

其中1-6名构成第一梯队，格局较为稳定；7-36名构成的第二梯队，头部成员波动较小，其中，苏浙闽包揽第一梯队，江苏占据三分之二；东部县（市）仍占主导第二梯队，梯队阵容加速扩容；中西部县（市）、东中部县（市）则在第三、第四梯队。

所以，未来，越是经济发展好，产业发达的县城，房子价格越高，越好卖，尤其是前面提到的几大城市圈的县城，这是毋庸置疑的，因为会吸引大量的人就业落户啊，这其实和大城市房价高是一个道理。

而这个梯队中，也意味着有很多县城的房子很难卖不出去，这类房价停滞的县城特征就是服务于传统农业，县城里买房主体往往是体制内的人，但这部分人去支撑楼市还是很难！

未来，县城的房价必然是两极分化的，大部分县城房价会不被看好，如果你愿意去外面发展，能买就买，核心县城是没问题的！

当然，如果，你愿意待在自己的小县城，出于自住刚需而言，什么就业少、经济不发达等，都不需要考虑，你只需要一个自己的生活空间就够了！

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