拆迁房算不算二套房

家核优居 2023-05-05 来源: 原创

算。若是拆迁房登记在自己名下,之前已经贷款买过一套房,并且在房屋登记系统中能够查询到该房产的信息,则这套拆迁房属于第二套房子。

置换房屋算不算二套房?

如果你的置换房屋是二次贷款购房的话,那就属于二套房,反之,则不是。二套房的鉴定标准:一是贷款买过一套房,然后通过房屋登记系统可查到房产,再贷款买房算二套。二是贷款买过一套房,后来又卖掉了,然后通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套。

如何鉴定是二套房?

1、如果之前你已经贷款买过一套房子,但是贷款已经结清了,后期再贷款买房,这时候就会算二套房。但是如果之前的贷款没有结清,就会被认定二套房。

2、个人的名下如果已经有了两套房的贷款记录,一套已经还清,另外一套还没有还清,如果再贷款,就会认定是二套房以上的房子。

3、如果是夫妻,双方一个人在结婚之前,通过商业贷款买房子,另外一个人买房子是通过公积金,两人婚后想要共同贷款。如果贷款没有还清,就会认定是二套房。

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