怎么判断自己买的不是串串房

家核优居 2023-06-15 来源: 原创

串串房其实是炒房的意思，就是将低价收购的房子进行装修，装修美观之后再用高价卖出去，从中赚取差价，称为串串房。在串串房交易中，绝大多数是通过公证处做公证，获取产权人的委托，并不过户，以避免税费。要辨别是不是串串房，可以参考两个方面：一是房子的装修，如果软装装修得很好，可能会是串串房。二是事先问清楚谁来签合同、过户，是产权人来还是公证委托人来。

如何判断是串串房？

1、看房子的装修风格，一般串串房的装修风格比较统一，效果看起来是很不错的。

2、看厨房，串串房的厨房装修基本上都属于一脉相承的，从这点就可以非常明显的看到，和业主自己装修的自住房相比，串串房厨房的装修效果是完全不一样的。

3、看装修的牌子，串串房一般不会使用较高端的装修材料，尤其是在插座这种小件的东西，就能看出来不是牌子的，还有床铺一些基本的家具中就能基本看的出来。

4、看卫生间，一般串串房不会将卫生间做成干湿分区分离，而自家装修的卫生间基本都会做干湿分离，因此相比之下还是非常明显的。

买到串串房后该怎么办？

1、退房

正如以上所说，串串房大多装修是存在问题的，我们花高价，并且还需要二次装修，还要花去不少的钱，这个自然我们无法接受。如果我们是这样的想法，那么退房无疑是最好的选择。当然了，如果买卖双方已经房款两清，想要再退掉这样的房子，必然没有那么容易。这里建议，跟卖家协商，如果能把全部房款拿回最好，如若不能，可以考虑折少部分钱，这个钱不应大于我们重新装修的钱。而如果依然协商不成，那可以向消费者协会进行投诉，或者进行法律诉讼，当然走到这一步，我们必须有足够的证据，证明对方的装修存在严重质量问题。

2、卖出

如果不小心买到串串房，我们不妨也做一回房串子，当然了，我们不要再去骗人了，卖房之前，可以实情告知，就当单纯的二手房去卖就可以了，不要想着再赚钱，这基本上是赚不到的，甚至可能会稍微亏一些钱。当然了，自己运气好，等待的这段时间房子升值了，也不是说不可能。毕竟这还是一套现房，新房。就算装修存在问题，也并不一定会影响其多大的价值。

3、重新装修自己住

这虽然有自认倒霉的味道，但我们反过来想一下，这房子到底差在哪里？其实这种房子之所以被串，本身说明它是有价值的，比如房子的周边环境，学校、医院、公园等公共设施，可能都是比较好的。我们亏钱，可能也就是亏了重新装修的钱，或者说对方夸大了装修的钱。如果房子的户型好，自己本身也是刚需，也满意，那么与其花时间去争执，不如赶快将房子重新装修一下，享受新房的快乐。