中国近20城放松住房限购
导语：自去年以来，中国多个城市相继松绑限售政策，楼市成交量出现上涨趋势。其中一线城市以及杭州、成都等强二线城市有望进一步解绑交易限制，以支持刚性和改善性购房需求。与此同时，土地供应量同比下降，房企融资主要依赖超短期融资券，北京、重庆、广州、苏州和南昌成为房企拿地的主要城市。
第一部分：多城松绑限售政策推动楼市成交量上涨
据诸葛数据研究中心不完全统计，自去年以来，包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超过20个城市相继放松限售政策。这些举措使得楼市成交量出现上涨趋势。根据中指研究的数据显示，6月楼市成交量整体环比上涨，一线城市和部分强二线城市表现突出。
一线城市成交面积环比上涨8.6%，其中北京、上海的涨幅均超过了全国平均水平，上海的涨幅领先。而二线城市整体成交面积环比上涨25.3%，青岛的涨幅尤为显著，达到了122.9%。这一趋势显示出松绑限售政策对楼市成交量的积极影响。
第二部分：土地供求同比回落，房企融资以超短期融资券为主
在土地市场方面，6月份监测的城市总体供求同比回落。宅地推出量同比降低超过三成。整体成交方面，成交量和价格均出现下跌，其中一线城市的成交量下降近四成。这表明土地市场的供应量减少，可能会对房地产市场产生一定的影响。
与此同时，房企在融资方面主要依赖超短期融资券。北京、重庆、广州、苏州和南昌成为房企拿地的主要城市。这一现象可能与这些城市的房地产市场活跃度较高以及政府对房地产调控政策较为宽松有关。
第三部分：未来展望和分析
随着多个城市相继松绑限售政策，楼市成交量出现上涨，预计一线城市以及杭州、成都等强二线城市有望进一步解绑交易限制，以支持刚性和改善性购房需求。这将提振购房者的信心，促进楼市的稳定发展。
然而，土地供需同比回落的情况可能会对未来的房地产市场产生一定的影响。供应量减少可能会导致房价上涨压力增加，进一步加剧市场的不稳定性。因此，相关部门和监管机构需要密切关注市场的发展情况，及时采取相应的调控措施，保持市场的平稳运行。
中国多个城市相继松绑限售政策，推动楼市成交量上涨。一线城市和部分强二线城市表现突出，预计未来会进一步解绑交易限制。然而，土地供应量同比下降，房企融资主要依赖超短期融资券。相关部门和监管机构需要密切关注市场情况，及时采取相应的调控措施，确保市场的稳定运行。
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