房子过户看征信吗
家核优居
2023-09-14
来源: 原创
不看。征信只用于办理房贷，而过户就是直接产权变更，没有征信要求。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，并带上身份证、户口本、房产证、土地证、结婚证等，此外还需要准备好过户时需要的费用。
什么是房屋过户？
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
第二套房产过户费用：
买方：契税，房款的1.5%；交易费，3元/平方米；测绘，按各区具体规定；权属登记费及取证费，按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖方：交易费，3元/平方米；营业税，房产证未满5年的交5.6%，房产证满五年的免交；个人所得税，房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
房子过户给父母弊端
1、房子过户给父母，需要父母能够满足当地的购房资格，否则无法过户。
2、如果房子贷款还未还清，子女没有资金赎回房子，就需要父母到银行申请贷款，父母不符合银行贷款条件，那也无法过户。
3、需要注意的是，房子过户给父母之后，产权就归父母所有了，他们对房子有使用、占有、转让、收益等权利，子女就无权干涉了。
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