买第一套房子要交多少税

家核优居 2023-10-07 来源: 原创

契税需要缴纳1%~3%，在90平米以内是1%，超过90平米，并且在140平米以内是2%，超过140平米是3%。印花税需要缴纳0.05%，公共维修基金需要缴纳2%，交易手续费500到5000元左右，具体的税费并不固定，可以到当地的房管局咨询工作人员。

买新房有哪些费用要交？

1、契税：契税主要根据房屋的面积，按照当地规定的契税比例缴费。一般比例范围在百分之三到百分之五。

2、维修基金：一般根据房屋的面积收取费用，不同的房屋类型收取费用的标准也会有相应的改变。

3、物业费：物业费用是指业主统一缴费，将小区的物业管理交予物业公司负责的费用。

4、印花税：印花税需要在交房完成后缴纳，一般是房屋成交价格的百分之0.5的比例。

5、其他费用：比如房屋产权登记费用，房屋产权证明证件的费用等。

新房和二手房税费差别？

1、内容不同：新房税包括契税，房屋维修基金，物业管理费，产权登记费，交易手续费；二手房税包括各种二手房税，包括个人所得税，土地增值税，印花税，城建税，教育附加税，地方附加税，契税等。

2、规定不同：新房的交易税仅为契税，第一套房子90平米以下1%，90平米以上1.5%，还有维修资金，开户费等；第一套房子要缴纳大约1%的税费。二手房税费一般住房转让给个人，可免除土地增值税；印花税为房屋销售成交价0.05%；个人所得税是按转让财产所得扣除资产原价和合理支出后的余额计算的，适用20%的税率；一般住房的契税是1%，高级住房是4%。

3、费用不同：新房税费是房屋为3元/平方米，非住宅为11元/平方米；二次买卖税费是房屋及非住宅皆按2元/平方米×建筑面积计算。