补缴公积金能贷款吗

家核优居 05-17 07:13 来源: 原创

一般不能贷款,补缴公积金不算连续缴存。在申请公积金贷款的时候,公积金管理中心会对贷款人的公积金缴存状态审核,如果贷款人的公积金连续缴存期限未达到要求的话,是不能贷款的。部分城市对公积金断交在3个月内的情况可以允许补缴并视作正常缴存,这种情况下也可以再贷款,但具体要看所在城市公积金贷款政策的规定。

公积金补缴是什么意思?

指单位为职工办理应缴未缴、漏缴、少缴的住房公积金,分为按月补缴、差额补缴、一次性补缴。公积金补缴指的是上一年度公积金实际缴纳时按上一年度核定的员工平均工资标准缴纳,今年的员工实际工资和核定工资的差额就作为公积金差额补缴的基数。

公积金绝对额补缴指的是什么?

指上一年度实际缴纳时按上一年度核定的员工平均工资标准缴纳,今年的员工实际工资与核定工资的差额将作为公积金差额补缴的基数,如员工工资收入减少,企业也不会再要回多缴纳的公积金。在补交的时候不能够通过网上补交,只能由公司提交相关资料,并且交由公积金管理中心审批,审批通过之后才能进行补交。

公积金补缴流程:

1、需要由单位经办人员携带材料,到单位开户公积金管理中心业务网点进行补缴审核。

2、管理部承办人员当场审核。

3、在审批通过之后会收取部分的材料,并且留存档案。

4、到开户银行住房公积金业务网点专柜办理补缴手续。

5、开户银行住房公积金业务网点承办人员经审核通过后补缴成功。

住房公积金贷款额度怎么算?

住房公积金贷款额度要根据个人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高i、限额四个条件来确定,然后算出的最小值是贷款人可贷的额度。同时相关规定要求:

1、贷款额度不能超出个人还款能力,贷款人月缴存额/贷款人公积缴存比例+借款人配偶。

2、贷款额度不能超出个人还款能力,贷款人月缴存额贷款人公积缴存比例借款人配偶公积金月缴存额/贷款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

3、购买首套房的,不得超过房屋价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过房屋价款的80%)。

4、贷款人要具备偿还贷款本息后,月均收入不能低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

住房公积金贷款流程

1、贷款人带上配偶身份证、结婚证、公积金、收入证明及购房合同等证件,还有公积金中心要求提供的其它资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

2、管理中心、银行对贷款人申请表进行审查,然后上报公积金中心审批贷款,再发放委托通知书;

3、贷款人拿到委托通知书之后,带上所有原件到银行办理工作手续及签订合同等,然后由房屋出卖人处盖公章。

4、贷款人拿登记后的抵押合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,到银行办理划款手续即可。

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