第一次看房子要了解什么问题
一需了解开发商资质，包括资金实力、企业情况等，若资质过硬，资金链断裂导致楼盘烂尾的可能性会更低。二需了解开发商公示内容，包括五证两书及不利因素，如项目土地、在建工程抵押情况等。三需了解楼盘周边的交通方便度、配套设施、区域规划、学区情况等。四需了解房屋相关信息，如层高、楼间距、容积率、车位比、户型等。
1、开发商资质
买房、看房时，一定要注重开发商的资质问题，毕竟市场上在售的房屋基本上都是期房，是存在烂尾可能性的。如果开发商资质不过瘾，资金实力不雄厚，企业运营情况也不太妙，那么后期很可能会出现资金链断裂的情况，最终便会导致楼盘烂尾，倒霉的还是买房者。
2、公示内容
其次，还需格外注意开发商所公示的内容是否足够全面，至少需要公示五证两书，五证即《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》，两书则为《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。若上述内容未公示，代表该开发商存在严重问题，房屋销售也属于违法行为。
另外一些关于开发商、楼盘的不利因素也需了解清楚，如项目土地、在建工程抵押情况等等。
3、楼盘配套
确定开发商和公示内容没有问题后，接下来需要了解的便是楼盘的配套情况。一是交通情况如何，地铁、公交出行是否方便，楼盘是处于繁华市区还是郊区。二是配套设施，如周边是否有配套商圈，附近是否有医院等。三需考虑学区问题，配套学校在当地的排名如何。四是楼盘周边未来规划如何。上述问题都需了解清楚。
4、房屋信息
最后，房屋信息自然也在需了解清楚的范畴之中，主要需确定房屋层高、楼间距、容积率、绿化率、车位比、得房率等信息。而在户型方面，还需多加注意采光通风性、赠送面积等方面的信息。
文章总结：以上就是关于第一次看房子要了解什么问题的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注家核优居。
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