忽悠业主买车位的套路
东京的风
2022-02-25
来源: 今日头条
先讲个市面上很多开发商常用的套路，很多开发商会在业主买房的时候给业主说这里的停车位一个月租金好几千，又贵又难停，让业主觉得如果不买以后的成本太高，长期考虑还是咬咬牙买了划算。
等到房子房子卖的差不多了，车位基本卖不动了，就会下调租金，从几千降到几百。
这个时候业主感觉上当也晚了，而类似这种的套路还有很多。
车位怎么买？
那车位该怎么买，才能预防这些坑呢？很简单只要记住这两点：小区的定位和车位比。
小区定位，这很好理解，就是你买的这个小区是低端小区还是高端小区，一般高端小区的车位需求都是很旺的，因为很多业主家里不止一辆车。
第二个车位比，就是车位数量和小区总户数比，市面上1：1是极限，比方一个小区2000户，刚好2000个车位，而车位越紧张，车位越值得买。
所以，如果你的小区车位比在1:1以下，还是比较建议买车位
那车位比在1：1以上，就不买了吗？也不一定！
这个要结合小区的地段和定位，比如在市中心的中高端小区，车位没有达到1：1.5，都建议你买。但如果是在郊区的中低端楼盘，房子的空置率很大，车位可以不买或者先观望。
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