住宅与公寓的区别有哪些

家核优居 2022-07-15 来源: 原创

1、用地性质不同,公寓的用地性质属于商业用地,而普通住宅属于住宅用地;

2、产权性质不同,公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权;

3、产权年限不同,公寓产权年限一般只有四十年,而普通住宅有七十年。

酒店式公寓和普通住宅的区别

1.用地性质不同

酒店式公寓的用地性质属于商业用地,而普通住宅的用地性质属于住宅用地。

2.产权性质不同

酒店式公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权。

3.产权年限不同

正因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同,所以它们的产权年限也是不同的,酒店式公寓的产权年限一般只有四十年,而普通住宅的产权年限有七十年。

4.产权面积不同

酒店式公寓属于商务型公寓,其本身面积比较小,大部分户型都在90平方米以内,一般不会超过这个大小,而普通住宅不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。

5.内部设施不同

酒店式公寓一般是按照星级酒店的标准来建造设计装修的,虽然配备了厨卫,但是厨房一般都比较简易,而普通住宅内部的基本生活设施都是很完善的。

6.物理管理不同

酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务,也就是说有专门的客房打扫之类的服务,而普通住宅的物业一般只存在于公共方面,室内的卫生都是要自理的。

7.价格不同

酒店式公寓一般位于市中心或者繁华地段,其售价肯定是高于周边的普通住宅,而且它一般以经营为主,也就是只租不售。

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